發(fā)布時間:2021-04-28 來源于：廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所
廣州市黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目位于黃埔區(qū)西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發(fā)展帶核心區(qū)域，東鄰荔香路，南至港前路，北臨中山大道，緊鄰地鐵五號線魚珠站，毗鄰國際金融城、國際創(chuàng)新城、廣州科學(xué)城等重點功能區(qū)，地鐵軌道5號線、13號線分別從村南邊穿過，區(qū)位的優(yōu)越性突出。珠江村舊村改造項目規(guī)劃總建設(shè)量81.90萬㎡，其中復(fù)建總用地16.08公頃，復(fù)建建筑面積53.36萬㎡；融資總用地8.1公頃，復(fù)建建筑面積28.53萬㎡（具體以政府批復(fù)為準(zhǔn)）。截至日前，村民住宅和村民公寓的拆遷補償協(xié)議簽約率雙雙超93%。
2019年7月起，廣信君達(dá)律師事務(wù)所為珠江村舊村改造項目前期服務(wù)工作提供全程專項法律服務(wù)，該項目涉及的各個工作環(huán)節(jié)（如制定拆補方案、引入合作企業(yè)招商文件等）法律關(guān)系復(fù)雜、材料繁多，耗時較長，既要協(xié)調(diào)拆遷人與村民之間的關(guān)系，還需接受街道、區(qū)更新局等職能部門的監(jiān)督，時刻了解城市更新法律法規(guī)和政策的動態(tài)等。
由高級合伙人律師章勛、合伙人律師黃曉蕓、律師何繼義、律師胡穎怡等組成的項目組，秉持廣信君達(dá)“效率、信任、責(zé)任”的核心理念，積極參與各項工作，包括起草和修改涉及的各類第三方合同文件，拆遷補償方案和協(xié)議等的起草擬訂、談判，招商文件的草擬、談判、溝通協(xié)調(diào)，提供現(xiàn)場簽約服務(wù)，協(xié)助改造宣講、現(xiàn)場表決活動等，為客戶提供了專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，為該項目的順利推進(jìn)夯實了法律基礎(chǔ)。憑借著扎實的理論積累和豐富的實務(wù)經(jīng)驗，項目組為珠江村舊改項目防范了大量的法律風(fēng)險。
2021年4月10日上午，珠江村召開股東代表大會，就珠江村舊村改造項目公開引入合作企業(yè)事宜進(jìn)行了表決。經(jīng)公示后，景業(yè)名邦聯(lián)合體以高達(dá)100%的同意率成為珠江村舊村改造項目的合作企業(yè)。
4月26日，珠江村啟動舊村改造合作企業(yè)合作框架協(xié)議簽約儀式，意味著珠江村舊村改造工作將進(jìn)入實質(zhì)性的改造開發(fā)階段，團隊律師黃曉蕓、胡穎怡、何繼義出席儀式。
近日，珠江村項目前期服務(wù)企業(yè)發(fā)來感謝信，對本所律師提供的法律服務(wù)表示認(rèn)可和贊許。
為實現(xiàn)老城市新活力，廣州正開展一場關(guān)乎未來發(fā)展的大規(guī)模城市更新行動。這是城市發(fā)展進(jìn)入存量規(guī)劃時代的必然選擇，也是廣州促進(jìn)“雙循環(huán)”新發(fā)展格局的主引擎。廣信君達(dá)將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為廣州城市更新提供法律服務(wù)和智力支持，助力廣州提升城市能級。
項目組簡介
項目組（章勛律師團隊）曾擔(dān)任或正在擔(dān)任廣州市司法局、市規(guī)劃和自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市土地開發(fā)中心、市土地利用發(fā)展中心、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、原市城市更新局、市道路擴建工程管理中心等法律顧問，專注于房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程以及政府法律顧問等領(lǐng)域，為黃埔區(qū)多個城市更新項目提供法律服務(wù)，具有豐富的舊村改造法律服務(wù)經(jīng)驗。